TOTEM URBAIN, une réponse flexible à vos besoins en AMO
TOTEM URBAIN intervient dans le domaine du Bâtiment en participant à la construction de logements, bureaux, résidences gérées, équipements en neuf ou rénovation, pour le compte des professionnels de l’immobilier (promoteurs privés, bailleurs sociaux) ou de commanditaires tant privés que publics ou encore d’investisseurs.
Cabinet d’AMO et de Conseil depuis 2011, TOTEM URBAIN accompagne ses clients dans le déroulement de leurs projets immobiliers : de l’étude de faisabilité jusqu’à la livraison de l’opération en passant par le montage du projet et le suivi des travaux.
Les missions confiées à TOTEM URBAIN peuvent être ponctuelles dans le cycle de vie d’une opération ou globales en confiant alors la conduite de l’opération à Totem Urbain.
Nous intervenons à chaque étape du cycle de vie d’une opération immobilière
ÉTUDES DE FAISABILITÉ
- Définition du programme
- Faisabilité architecturale
- Scénarios financiers
CONCEPTION
- Consulter et désigner les intervenants de l’équipe projet
- Obtenir les autorisations administratives (PC, PD…)
- Suivre les études (APS, APD, PRO, DCE)
RÉALISATION
- Consulter les entreprises et traiter les marchés
- Suivre la réalisation (suivi des travaux, suivi administratif et financier)
LIVRAISON ET SAV
- Livraison aux clients
- Levée de réserves
- Passation au gestionnaire
- Suivi les périodes de garantie
Notre approche
TOTEM URBAIN met des chefs de projets immobiliers à disposition de ses clients. Véritable outil de flexibilité dans la gestion des Ressources Humaines, TOTEM URBAIN permet de faire face à une surcharge ponctuelle de travail, d’éviter une désorganisation des équipes liée à des départs spontanés ou momentanés, ou encore de les renforcer dans le cadre d’un projet complexe.
TOTEM URBAIN permet également aux Maîtres d’ouvrage occasionnels de comprendre parfaitement leurs engagements (juridiques et financiers), et leurs responsabilités lorsqu’ils décident de lancer un projet immobilier. Totem Urbain sécurise le projet en terme de coût, de délai et de moyens à mettre en œuvre.
« Avant donc que d’écrire, apprenez à penser,
Ce que l’on conçoit bien s’énonce clairement,
Et les mots pour le dire arrivent aisément.
Hâtez-vous lentement, et sans perdre courage,
Vingt fois sur le métier remettez votre ouvrage,
Polissez-le sans cesse, et le repolissez,
Ajoutez quelquefois, et souvent effacez. »
– L’Art poétique de Nicolas BOILEAU
